地球の一部売ってます

麻生総理は10月30日の発表で、3年後の消費税の引き上げと大幅な住宅ローン控除の導入の可能性について発表しました。
世界恐慌の可能性さえささやかれる中、各国政府は景気対策に躍起ですが、麻生総理のこの政策には思わず膝をポンと打ちました。

消費税の引き上げはこれまでだれもが口にするのを憚ってきた仕事です。しかし、日本の財政を考えたとき、いつかは導入せざるを得ない状況であるのは周知の事実。
この時期に数年後の引き上げを発表することで、引き上げ前の消費マインドをくすぐり、また景気引き上げ効果の期待できる住宅の売り上げをも促進しようという、アイディアなのでしょう。

この発表を麻生さんが行った時、猫の首に鈴をつけるものは誰か？という童話が私の頭の中をよぎりました。

前のFさんではできたかどうか・・・

人気の岩沼恵み野にオープンした鈴木工務店さんのモデルハウスにおじゃましました。

２ｘ４で丁寧に建てられた素敵な住宅です。
琉球畳を使ったおしゃれな和室。
広いLDK。
窓を多用した明るい階段。
タイルを張ったかわいいトイレ。

ちなみにこのモデルホーム、販売も可能だそうです。
ご希望の方は当社までどうぞ。

鈴木社長さんとは長年懇意にさせていただいており、ご一緒にシアトルにも何度も足を運んだ仲です。冬の出張では、ふと思いつきStevens Passにスキーに行こう、という話になり、まだ小さかった息子を連れて、レンタカーで山に向かったこと。
長いこと当社の社員としていろいろ手伝ってくれたアメリカ人家庭のこと。
先代の社長をはじめとして、20人くらいで建築現場視察ツアーに出かけたこと。
真夏の暑い日、アメリカから招聘したフレーマー4人と一緒に現場に出たこと。

思い出がいろいろ浮かんできました。

住宅ローンを比較検討出来るサイトがあります。

http://www.eloan.co.jp/home/index.html

E-Loanというサイトですが、多数の住宅ローンの比較が出来ます。
これから住宅ローンを検討なさる方に最適です。
通常なかなか住宅ローンの適用を受けにくい派遣社員の方でも申し込める住宅ローンや、全期間金利固定型など、さまざまな住宅ローンを比較検討してみるのも、面白いかも。

新築住宅や新築マンションを購入する場合、いったん所有権を取得してから売却する場合は、『新築物件』から『中古物件』となり、価格は下がります。（不動産の値上がりなどの要素を考慮に入れない場合です）
これは避けられない事実で、新築と中古の価格差は歴然と存在します。

しかし、ここで視点を変えてみると、《中古物件を購入した場合は、その図式が当てはまらない》という図式に気づきます。

中古物件には年式相応の相場が存在し、オーナーの所有年数などはあまり関係しないのです。

建築後１０年の一戸建てや、マンションを購入して５年後に売却した場合、そこには《建築後１０年の物件》と《建築後１５年》の物件の価格差があるだけで、大きな価格差の生まれるファクターである《新築》から《中古》への格差は存在しないからです。

とりあえず現在の収入で格安の不動産を購入し、将来買い換える、などという構想をお持ちの方には大変お得な購入方法かも知れません。

仙台の不動産売買が若干活発化してきています。

新築マンションの売れ行き
バブルが崩壊し、地下が低迷した時代に売却された中心部の新築マンションの売れ行きはあいかわらず順調です。

新築一戸建て
一時期破格値で売り出されていた新築一戸建ては最近では、価格が若干上がり気味ですが、相変わらず売れ行きは好調のようです。

中古マンション、一戸建ての売れ行き
住み替えや転売などで、売り出される中古マンション、一戸建ても価格が安定してきたようです。

最近仙台市内を車で走ってみて気づくのは、町並みが大きく変わってきていることです。新しい道路が出現し、新しいマンションやビルが竣工し、ショッピングセンターがオープンし、と大きく様変わりしてきています。
こうした傾向は一般的に考えて、景気には良い効果をもたらすであろうことが予想されます。
仙台市民としては、うれしい限りです。