長期にわたり低迷してきた仙台中心部の不動産価格が、昨年あたりから値上がりの傾向を見せてきています。
大手ファンドの投資対象として仙台が注目されていることがひとつの要因と考えられます。
安い土地価格を利用して東京、大阪、名古屋、福岡と大都市で、土地を仕入れレジデンシャル系の投資物件（賃貸マンション）を建設して投資物件として転売する、という活動をしてきた外資系ファンドなどが、物件を求めて仙台に進出してきた、というのが一番大きな要因と考えられます。
また同時に、分譲マンションや複合ビル用地としても取得の動きが活発化していました。
こうした流れを受け、中心部の土地価格は部分的に高騰するところも出てきました。
一方で住宅地の人気にはばらつきがあり、エリアが集中しないこともあって、価格の低迷はまだ続きそうです。
建設ラッシュの影響で、景気の上昇が顕著になってくると土地価格にも動きがでてくることは予想されます。