http://fudousan.info/wordpress 仙台の不動産のニュース Mon, 08 Apr 2013 10:52:54 +0000 http://backend.userland.com/rss092 ja 東日本大震災の被災者の借り上げ住居の賃貸契約の延長のあおりをうけ、2013年の繁忙期に、仙台市内の賃貸物件の供給は極端に不足しています。 新入社員、新入学生の入居のこの時期、賃貸物件の不足は深刻な問題となっています。 そのあおりを受け、仙台市内の家具付きマンスリー、家具付きシェアハウスの物件も人気を呼んでいます。とりあえず賃貸物件がみつかるまでの仮住まいとしての利用には最適です。 当社の家具付きマンスリーの情報は、仙台家具付きマンスリーで http://fudousan.info/wordpress/?p=81 最近話題のシェアハウスは、どこがお得なのでしょうか？ 普通賃貸と比べた場合、まず違うのが初期費用。 では、普通賃貸の物件で１DKのアパートを借りる場合、どのくらいかかるのでしょう。 家賃５０，０００円 敷金２か月 礼金０か月 前家賃１か月 仲介手数料　５２，５００円 の場合、初期費用は２０２，５００円となります。 その他に必要なのは、引っ越し代、もし家具や家電も必要な場合はその購入費用も必要になります。 一方、仙台シェアハウス北山に入居の場合はどうでしょう。 家賃２６，０００円 敷金０か月 礼金０か月 仲介手数料０か月 です。 その他必要なのは事務手数料。（最初の月：１５，７５０円、2か月目から５，２５０円） 保証金は３０，０００円で退去時に戻ります。 また、シェアハウスでは水道光熱費は１５，０００円の定額になっています。 つまり初期費用として必要な金額は８６，７５０円です。（３０，０００円の保証金と水道光熱費を含みます） 普通賃貸とくらべての違いがおわかりですか？ また、シェアハウスの入居者からの声でよく聞かれるのは、『毎日の生活が楽しい！』　ということです。 アパートのように一人きりの生活ではなく、共有のラウンジやキッチンでの他の入居者との語らいが、とても楽しいようです。 シェアハウスの利用者の中には外国人留学生など外国の方も多く、シェアハウス内には英語や多国籍の言葉が飛び交っています。 シェアハウスの契約は１か月から可能です。お試しで１か月住んでみようという方も大歓迎。 仙台での暮らしを初めてみたいあなたも、シェアハウスで暮らしてみませんか？ シェアハウスの詳細は下記のサイトで http://sendaisharehouse.com/ http://シェアハウス.com お問い合わせはフリ―ダイヤル　０１２０－８１８－００１ http://fudousan.info/wordpress/?p=77 仙台シェアハウスは、鍵付の完全個室と家具、家電製品の完備した共用部分が利用できる、本格的なシェアハウスです。 家具付きマンスリーマンションと比べ、はるかに格安で利用できるシェアハウスは、短期滞在にも人気です。 契約は一か月単位から可能で、初期費用も低額です。 留学生や外国人も入居可能です。 詳細は http://シェアハウス.com http://sendaisharehouse.com http://fudousan.info/wordpress/?p=72 International Students , English teachers can easily find a house in Sendai. Unlike general apartment contract, sharehouse rental contract is simple and reasonable. Starting from 28,000 yen per month. For detail, visit http://sendaisharehouse.com http://fudousan.info/wordpress/?p=68 近年、仙台の新築住宅の売りだしは、郊外の新興住宅地から、中心部に移り、なおかつ土地価格の低下に支えられた低価格が続いています。そんな中、土地価格の下げ止まりの声が聞こえてきています。 土地価格が上昇すると、建売価格も上昇を始めるでしょう。 また、空前の低金利もまだ続いています。 2010年5月の時点では１０年固定の1.7％が利用できます。 さらに、消費税の引き上げがうわさされています。新築建売住宅の建物価格には消費税が含まれています。仮に建物価格が１５００万円であった場合、５％消費税が引き上げられれば、75万円の出費増となります。 当社では、仙台市内の建売住宅を検討中のお客様のための、【仙台新築建売おトク購入クラブ】を運営しております。 【仙台新築建売おトク購入クラブ】では、仲介手数料ゼロ、ご成約プレゼントの他、仙台建売住宅一覧表や、物件値引き速報の配信など、おトクな特典がいっぱいです。 【仙台新築建売おトク購入クラブ】の詳細はこちら http://fudousan.info/wordpress/?p=65 仙台市青葉区北山にあるシェアハウス北山をご紹介します。 家具付き・鍵付きの個室でありながら、入居者同士でくつろぎながら談笑のできるラウンジやダイニングもあります。 通常の賃貸契約と大きく違って入居が簡単になっております。 １．保証人がいらないこと 外国人留学生などで保証人が見つけられない方にも便利ですね。 ２．初期費用が少ないこと 通常賃料の４カ月から５カ月分必要な初期費用が、とても少なくて済みます。 ３．短期も可能な月極め契約 マンスリー契約なので、２年の長期契約は必要ありません。 ４．家具付きです ベッド、ＴＶ，カーテン、照明器具などがついているので、引越しも必要ありません。 ５．インターネットも無料 通常、申込から開通まで２－３週間かかるインターネット開通を待つ必要はありません。 こんなに利点が多くて、月々の料金は４７，２５０円　（最初の月のみ５７，７５０円） 外国人留学生もOKです。 詳細はこちら お問い合わせ、お申込みは、フリーダイヤル　０１２０－８１８－００１まで http://fudousan.info/wordpress/?p=60 当社では、仙台市内の新築建売住宅をご購入の皆様に、大変お得なキャンペーンを実施中です。 仲介手数料はかからず、ご成約のお客様には、３０００万円以上のご成約に5万円、2000万円以上3000万円未満のご成約に３万円、15oo万円以上2000万円未満のご成約に2万円の商品券をプレゼントいたしております。 また、住宅ローンのお申込みのお手伝いも無料で行っております。 この機会に是非、ご利用ください。 キャンペーンの詳細はこちら 一部、対象とならない新築建売住宅もございます。 http://fudousan.info/wordpress/?p=57 ２０１０年２月２７日から毎週土曜日、日曜日に当社にてオープンハウス開催いたします。 仲介手数料ゼロ＋ご成約プレゼントももちろん実施中です。 地下鉄五橋駅、JR仙台駅すら徒歩圏の好立地。 詳細はこちら http://fudousan.info/wordpress/?p=55 不動産の売却が売り主様にとってよりスムーズにすすむように、当社がネーミングしたシステムです。 不動産の媒介依頼を受けた時、売主にとって最大の希望は、物件がより高く、より早く売却できることです。 このためには、売却の窓口を最大に広げる必要があります。 といっても、莫大な広告費をかけて、広告をするのではなく、当社が売主様の地域の不動産会社に情報を伝え、売却のチャンスを最大限に広げるチャンスを作り出すのです。 実は、不動産会社の役割には二つあります。 売主側の不動産会社は、まず物件の調査をし、売却のための契約書や重要事項説明書の作製をします。もちろん、同時に売却活動も進めますが、例え大手の不動産会社であっても、一社に集まる購入希望者には限りがあります。　同時に多数の不動産業者が活動してくれたら売却の窓口は大きく広がります。 それでは、複数の不動産会社と同時に一般媒介契約を取り交わせばおとく？　という質問を受けることもありますが、実はそうでもありません。　不動産会社は調査や資料作成には出費と時間を費やさなければならず、一般媒介で、売主様が複数の不動産会社に同時に売却を依頼している場合、経費倒れになることもあるため、積極的に活動しない場合もあるからです。 当社のOBA（Open to Buyers' Agent)システムでは、当社にご依頼をいらだいた売り物件は広く地域の客付け業者に情報を流し、客付けの依頼をすることで、売主様にとって最大限の売却チャンスを生み出すことのできるシステムです。 どうぞ、当社の不動産売却網をご利用ください。 http://fudousan.info/wordpress/?p=53 新築の自宅を手に入れる際に、まず二つの選択肢があります。 建売住宅と注文住宅です。 建売住宅は、建売メーカーが土地を仕入れ、平均的な購入希望者が好む仕様で新築の建物を建てて販売するものです。 最近の傾向としては大きく価格破壊が進み、仙台市内でも１０００万円台で土地付き新築の建売住宅が購入できるものも増えてきました。 一方、すでに土地を持っている方や、どうせ建てるならこだわりの建物を、と希望なさる方は、土地を購入して、注文住宅を建築なさるようです。 この場合は、間取りや仕様はご自分のご希望で選ぶことができます。 http://fudousan.info/wordpress/?p=51