若林区東八番丁に待望の新築建売住宅

Posted by admin | 仙台の新築建売住宅の解説 | 土曜日 27 2月 2010 07:41

2010年2月27日から毎週土曜日、日曜日に当社にてオープンハウス開催いたします。

仲介手数料ゼロ+ご成約プレゼントももちろん実施中です。

地下鉄五橋駅、JR仙台駅すら徒歩圏の好立地。

詳細はこちら

OBAシステム

Posted by admin | 仙台の不動産売却 | 火曜日 23 2月 2010 06:25

不動産の売却が売り主様にとってよりスムーズにすすむように、当社がネーミングしたシステムです。

不動産の媒介依頼を受けた時、売主にとって最大の希望は、物件がより高く、より早く売却できることです。

このためには、売却の窓口を最大に広げる必要があります。

といっても、莫大な広告費をかけて、広告をするのではなく、当社が売主様の地域の不動産会社に情報を伝え、売却のチャンスを最大限に広げるチャンスを作り出すのです。

実は、不動産会社の役割には二つあります。

売主側の不動産会社は、まず物件の調査をし、売却のための契約書や重要事項説明書の作製をします。もちろん、同時に売却活動も進めますが、例え大手の不動産会社であっても、一社に集まる購入希望者には限りがあります。 同時に多数の不動産業者が活動してくれたら売却の窓口は大きく広がります。

それでは、複数の不動産会社と同時に一般媒介契約を取り交わせばおとく? という質問を受けることもありますが、実はそうでもありません。 不動産会社は調査や資料作成には出費と時間を費やさなければならず、一般媒介で、売主様が複数の不動産会社に同時に売却を依頼している場合、経費倒れになることもあるため、積極的に活動しない場合もあるからです。

当社のOBA(Open to Buyers’ Agent)システムでは、当社にご依頼をいらだいた売り物件は広く地域の客付け業者に情報を流し、客付けの依頼をすることで、売主様にとって最大限の売却チャンスを生み出すことのできるシステムです。

どうぞ、当社の不動産売却網をご利用ください。

建売住宅と注文住宅

Posted by admin | 仙台の新築建売住宅の解説 | 火曜日 23 2月 2010 06:04

新築の自宅を手に入れる際に、まず二つの選択肢があります。

建売住宅と注文住宅です。

建売住宅は、建売メーカーが土地を仕入れ、平均的な購入希望者が好む仕様で新築の建物を建てて販売するものです。

最近の傾向としては大きく価格破壊が進み、仙台市内でも1000万円台で土地付き新築の建売住宅が購入できるものも増えてきました。

一方、すでに土地を持っている方や、どうせ建てるならこだわりの建物を、と希望なさる方は、土地を購入して、注文住宅を建築なさるようです。

この場合は、間取りや仕様はご自分のご希望で選ぶことができます。

仙台の新築建売住宅

Posted by admin | 仙台の新築建売住宅の解説 | 土曜日 20 2月 2010 19:18

仙台の新築建売住宅の売れ行きが好調です。

住宅ローンも10年固定で1.8%前後の金融機関も多いようです。

当社では、新築建売住宅の仲介手数料ゼロ+ご成約プレゼント、好評実施中です。

How to rent an apartment in Sendai, Miyagi, Japan

Posted by admin | International Students | 土曜日 20 2月 2010 16:40

Here is what it takes to rent an apartment in Japan.

1. Initial Cost

Shikikin (Refundable deposit): equivalent to 2-3 month rent

Reikin(None refundable Key Money): equivalent to 0-1 month rent

Rent for comming month

Real Estate Agent fee: equivalent to 1 month rent

Tenant Insurance: depends

2. Guarantor

Local guarantor is neccesary.

If you do not have the guarantor, there is a guarantor system available.

Check with real estate agent.

3. Furniture

The general apartment does not have furniture, electric appliances, nor curtain.

You might need:

Bed or Futon, Curtain, carpet

TV, Microwave, Refregerator, Toaster, Lights,

Gas cook top

3. Rental term

General contract term is for two years.

If you are staying in Sendai for less than two years, or even less than a year, you might think about staying in a furnished single month contract apartment.

We have following apartments available for foreign visitors.

VialCity Sendai

Alice Mizunomori

Study in Sendai, Miyagi, Japan

Posted by admin | 未分類 | 火曜日 2 2月 2010 07:49

Many universities and language schools in Sendai, Miyagi, Japan are inviting foreign students from all over the world.

These students come to Sendai alone, away from their parents probably for the first time, to study  and feel  the local culture.

We sincerely hope the days in Senday are good and happy days with all kinds of happy memories.

The experiience in foreign country, especially in youth, should be a precious thing for everyone.

Study and enjoy in Sendai, Miyagi, Japan!