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借りる時のよくある質問

アパート・マンションを借りる時のよくある質問です。

敷金って何?

入居に際して大家さんに預けるお金です。
2か月分、3か月分、あるいはゼロ、と物件によって違いがあります。
退去時には退去清算を行った金額がもどります。
【敷金ゼロ】という場合は、入居者がなかなか見つからない、物件としては若干魅力に欠ける物件である場合もあります。

礼金って何?

賃貸契約締結の条件として大家さんが設定している金額のことです。仙台ではあまり例がないようです。

仲介手数料って何?

賃貸契約成約時に仲介する不動産会社に支払うお金のことです。通常賃料の1か月相当分(消費税別途)の場合が多いようです。

保証人?

賃貸物件を借りる場合、入居者の身元を保証する保証人の設定が求められるケースがほとんどです。
どうしても、保証人を見つけにくい場合は、【保証人システム】というものがあります。
賃料の半月分などを支払うことによって、保証人になってくれます。
詳しくは当社担当者とご相談ください。

入居者保険って?

地震、火災、盗難や日常生活で発生するさまざまなリスクに備える家財の保険です。
賃貸契約締結時に、この入居者保険の加入を条件とすることが多くなっています。
詳しくは当社担当者とご相談ください。

家具つきマンスリーって?

敷金ゼロ・礼金ゼロ・仲介手数料ゼロ・ですぐに入居可能な物件です。
初期費用が安く済むこと。
気軽に利用できることなどから、人気があります。

 

退去の時のよくある質問

賃貸住宅を退去する時のよくある質問です。

退去する場合の連絡は?

現在賃貸中の物件を退去する場合は、賃貸人かあるいは管理会社に解約通知を行います。通常は退去の一か月以上前に通告する必要があります。
(個々の契約内容をご確認ください)

退去の立会って何?

賃貸していた物件を退去する場合は、管理会社や賃貸人の担当者の立会のもとに物件の状態を確認し,その結果をもとに、清算を行います。そのために不動産会社などの人間が立ち会って、退去する部屋の状況を確かめることを退去の立会と呼びます。


賃貸物件とペットについて

賃貸物件ではペットに関してのトラブルが多くなっています。

ペット可物件

物件によってはペット可として入居者を募集している物件もあります。規約でペットの種類、大きさ、数なども細かく規定してありますので、規約を守って飼育しましょう。


賃料の支払い

賃料の支払いは期日通りに行うようにしましょう。

滞納

賃料の支払いが滞ると、賃貸契約書の規約に基づいて違約金を請求されたり、場合によっては退去明け渡しを求められる場合もあります.