|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| このサイトのコンテンツ |
| 仙台市の不動産を売りたい |
| 仙台市の不動産を売却する |
| 仙台市のマンションを売りたい |
| 仙台市の中古マンションを売却する |
| 仙台市の中古住宅を売る |
| 仙台市の売り土地を売却する |
| 仙台市の収益物件を転売する |
| 仙台市の不動産を転売する |
| 仙台市の中古住宅を転売する |
| 仙台市の不動産の売却相談 |
| 青葉区の不動産を売る |
| 若林区の不動産を売る |
| 泉区の不動産を売る |
| 宮城野区の不動産を売る |
| 太白区の不動産を売る |
| 青葉区の中古マンションを売る |
| 若林区の中古マンションを売る |
| 泉区の中古マンションを売る |
| 宮城野区の中古マンションを売る |
| 太白区の中古マンションを売る |
| 青葉区の中古住宅を売る |
| 若林区の中古住宅を売る |
| 泉区の中古住宅を売る |
| 宮城野区の中古住宅を売る |
| 太白区の中古住宅を売る |
|
|
|
|
 |
『不動産を売りたい』と思ったとき、あなたならどうしますか？
知り合いに聞いてみる、親戚にあたってみる。
いろいろな方法が思い浮かぶかも知れません。
<不動産を売りたい人>が<不動産を買いたい人>に出会えれば基本的に売買は成立するわけですが、より早く、効率的に、売買の成立を実現し、なおかつ、安心できる不動産契約を締結するためにも、プロフェッショナルである不動産業者に依頼しましょう。
|
 |
| 不動産会社に仲介を依頼します。 |
 |
|
|
 |
| 買取会社に買取を依頼します。 |
 |
|
|
|
| お得度 |
 |
|
|
| スピード |
 |
|
|
| お得度 |
 |
|
|
| スピード |
|
|
|
| 不動産売却の流れ |
| 不動産売却の流れを図にしてみました。 |
 |
売主様 |
| 不動産の売却を依頼します |
 |
 |
売主様側不動産業者
（元付け業者） |
| 物件の告知をします |
|
 |
不動産物件 |
|
 |
買主側不動産業者
（客付け不動産業者） |
| 購入希望者をご案内します |
|
 |
買主様 |
|
| 売却の２つの方法 |
 媒介で販売 |
左の図にあるように、不動産業者に売却を依頼する方法です。
売主であるあなたが依頼する不動産業者は、早い成立を目指して活動します。
当社の場合、当社の独自のインターネットネットワークや広告媒体で一般客に告知するだけでなく、お客様の窓口として仙台市内の不動産業者を通じ、広く告知します。
売買が成立した場合、規定の仲介手数料がかかります。（下の表参考）
販売価格は、同じエリアの他の物件価格も参考にして決定しましょう。
買いたい方が興味を持ってくれる価格に設定するのが大切です。
 不動産売却のご相談
|
仲介でお売りになる場合の手順と出費です
|
流れ |
お客様の出費 |
 |
当社と媒介契約を締結。
お客様の希望価格をお伺いします。 |
０円 |
 |
当社で、物件を調査した後、広告活動を開始します。 |
０円 |
 |
お問い合わせを頂いたお客様を物件案内。 |
０円 |
 |
売主様と買主様の希望を当社にて調整。 |
０円 |
 |
売買契約が成立。 |
別表規定料金 |
|
|
|
| |
購入希望者から指値（値引きの交渉があったときには、売主様とご相談します。 |
|
| 媒介料規定料金 |
| 売買金額 |
報酬額 |
| ２００万円まで |
売買金額×５％ |
| ２００万円超４００万円まで |
売買金額×４％＋２万円 |
| ４００万円超 |
売買金額×３％＋６万円 |
|
 買取 |
当社では売却をお急ぎのお客様のために、不動産の買い取りも行っています。
当社の買取の場合、仲介手数料は必要ありません。
買取のご依頼 |
|
|
|
|
