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住宅ローン

住宅ローンと金融機関

住宅ローンは様々な金融機関で取り扱いをしていますが、その内容は金融機関によって若干違います。。

  ・金利
  ・申込の基準
  ・自己資金比率
  ・保証料

などの点が金融機関によって若干の違いがあります

住宅ローンと保証

住宅ローンの大きな特徴は、保証人の代わりに、保証機関を使う点です。
個人の保証人ではないため、保証人探しに頭を悩ます必要はありません。
保証契約締結時には保証料がかかります。

住宅ローンの申し込基準

住宅ローンの申し込み基準も各金融機関によって違います。
ここでは、フラット35での申込基準を引用してみます。

お申込時の年齢が満70歳未満の方
親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます)
安定した収入がある方
(注)

収入については、原則として、お申込み年度の前年(平成20年度においては平成19年1月〜12月)の収入で審査します。

日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
(詳しくはこちらをご覧ください。) 年収に占めるすべてのお借り入れ(フラット35を含む)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が、次の基準を満たしている方(収入を合算することもできます。詳しくはこちら

年収

400万円未満

400万円以上

基準

30%以下

35%以下

※ すべてのお借り入れとは、フラット35による借り入れのほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます。)などの借り入れをいいます。



ちょっとおもしろい住宅ローン

金融機関によってはちょっと面白い住宅ローンを扱っているところもあります。
  ・車のローンなどもまとめて借り入れができる住宅ローン
  ・諸費用まで借りられる住宅ローン
  ・自己資金ゼロでも借りかれる住宅ローン
  ・リフォーム費用まで借りかれる住宅ローンj
など、さまざまです。
詳しくは当社スタッフまでおたずねください。